工商時報【王妙琴】

雪梨歌劇院成為澳洲的地標，台中大都會歌劇院正式升格「台中國家歌劇院」，將成為台灣台中新地標。台中市議會前（12）日通過台中大都會歌劇院捐為國有案，同時也做出9項附帶決議，包括要求文化部提供22億元經費扶植在地團體等。

記者黃啟菱／專題報導、攝影

近年來政府不斷推動辦公場所整合、遷徙計畫，連帶牽動區域發展，包括新北市新莊副都心、台中市七期重劃區等，都受惠於中央機關、市政中心的遷入，商業活動日漸頻繁，住宅需求逐步提升，近3年房價漲幅超過3成。而桃園縣升格在即，為了整體發展，地方傳聞縣政府也考慮搬遷至南來北往便利的青埔重劃區，為青埔房市再添利多。

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

遠雄建（5522）昨日公告，以12.42億元的價格，標得國防部公開評選「台中市南屯區建功段26地號等3筆眷改土地都市更新事業機構案」土地約2,580.74坪，預計開發為總銷約50億元的住宅社區；此次也是遠雄建今年以來第4筆成功得標的都更案。

協助民眾解決住的問題，台中市政府推出只租不售的幸福好宅，其中，豐原區安康段第一期由市府興建兩百戶住宅，房型包括一房、兩房及三房，預定三月底招標，一百零六年完成啟用，市府會訪查當地市場行情，給弱勢民眾五到七折租金優惠。另外一處大里區光正段幸福好宅，則配合中央社會住宅推動方案期程辦理，明年起規劃後續開發作業。(寇世菁報導)

解決民眾住的問題，繼台中市政府經發局在精密園區推出勞工住宅後，都發局也規劃兩處幸福好宅，都發局長沐桂新表示，幸福好宅只租不賣，其中，豐原區安康段基地位在豐原都市計畫範圍內東南方，緊鄰十八公尺永康路，土地面積約兩公頃。車行三分鐘內，可接省道台三線圓環東路，五分鐘可達豐原火車站，十分鐘內可接國道一號中山高速公路，交通便捷，生活機能完善。目前完成規劃，會依照綠建築概念進行節能減碳設計，分期分區開發集合式住宅，第一期由市府直接興建兩百戶住宅，房型包括一房、兩房及三房，三月底招標，明年起編工程費，預定一百零六年啟用，第二期約四百戶，將視推出成效及需求，再評估以合建分屋或設定地上權方式，辦理後續開發作業。沐桂新指出，照顧弱勢戶，只租不賣的幸福好宅，租金也給予五到七折不等的優惠。

工商時報【記者劉朱松╱台中報導】

台中市政府都市發展局推動的「幸福好宅」政策，昨（3）日由局長沐桂新在市政會議進行專案報告。沐桂新透露，幸福好宅初期第一階段，將由市府自建，基地選定在大里區光正段，及豐原區安康段，並以弱勢戶占10％，及一般戶占90％的混居模式推出，將只租不售。

一月桃縣委賣增35％最多

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕雙北市昨同步公布二月買賣移轉棟數統計，台北市二月買賣移轉棟數僅二二五六棟，是近十二年同月次低；新北市三八○八棟，較一月大幅衰退三十六．六九％。另依房仲業統計，一月份六都（含桃園縣）成屋委售量同步增加，近年推案量暴增的桃園縣增加最多、高達三十五％。

記者朱語蕎／專題報導、攝影

馬年開春房市冷熱交加，今年農曆新年假期天氣溫暖，讓不少人選擇外出旅遊，加上年假僅6天，案場銷售狀況不如預期，但隨之而來的329檔期，據業者統計，全台有5千億元案量釋出，不少建商趕在上半年積極推案，避開年底七合一選舉，到底今年馬年房市如何變化？《宅富》為您整理今年國內外利空政策，一一破解箇中關鍵。

記者林美芬／專題報導

雖然政府打壓房市仍未鬆手，且美國聯準會啟動QE逐步退場，房市籠罩升息陰霾，但根據市調，今年329檔期推案量竟然還續創新高，房產業對今年房市看法雖分歧，但大多是「價穩量微揚」、「銷售兩極化」。

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

豪宅頻頻被政策下達追殺令，財政部又在5月份申報綜合所得稅首度納入台北市總價8,000萬元以上、其他縣市5,000萬元以上的豪宅加重課稅措施，使高總價豪宅再次面臨市場的檢驗；遠雄、華固、長虹、大陸等大型建商紛紛改弦易轍，開春後至329檔期，明顯向中小宅的「親民」市場靠攏。

中國時報【文、圖╱黃繡鳳】

展望馬年房市，台中市不動產開發商業同業公會理事長魏嘉銘認為，大台中房地產將呈現量縮價緩漲趨勢，由於營建成本如工資、模板、水泥等持續增加、土地公告現值調整上揚，成本增加將直接反映在房價上，加以年底七合一選舉可能釋出利多的期待心理，2014年房市走向，將持續看好。