精實新聞 2014-02-05 19:10:36 記者 林詩茵 報導
2013年全台房屋買賣移轉棟數結果出爐，全年度買賣移轉棟數約37.2萬棟，寫下2011年奢侈稅上路以來的3年新高，主要仍是受惠於2013年房市交易穩定，以及年底的土地公告現值大漲，導致去年年底前出現一波過戶潮。
據統計，2013年全台買賣移轉棟數37萬1892棟，較2012年的32萬9741棟成長12.77%，不僅優於業內原預期的36萬棟成績，並寫下近3年以來的新高，房市交易擺脫奢侈稅後低迷的市況。
不過，若就個別區域來看，五都中，台北市全年移轉棟數為3萬9496棟，年增率僅2.4%，在各都中成長幅度最小；而新北市8萬601棟，則年增16.5%，但台中、台南、高雄成長率分別達17%、11.2%和10.2%，移轉棟數並都創下3年來最佳，顯示中南部房市表現比台北市佳。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年底土地公告現值大幅調漲，是推動全年房屋交易量優於預期的原因，光去年第4季全台移轉量就達3.4萬棟，寫下2008年以來的單季新高，市場出現年底前趕交屋的現象，尤其是土地公告現值一口氣調漲24.4%的台中市，去年12月的買賣移轉棟數出現6014棟的大量，影響最為明顯。
不過，今年1月回歸正常後，各都買賣移轉棟數已出現明顯量縮現象。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，元月市場除有年節效應外，豪宅從重課稅的議題也壓抑一些買盤，但預料農曆年後自住買盤會慢慢回溫，市場不會再像元月這麼冷。
蘇啟榮認為，接下來房市可以觀察329檔期的來客數和銷售率，這是代表市場氣氛多空指標，由於預售市場氣氛會影響中古屋銷售，因此329的市況將是後續的觀察重點。
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